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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韋樞台北29日電)信用管制解除滿月,房市交易回溫,永慶房產集團研展中心統計,與 3月相比,4月北部和中部房市交易量增均逾2成,南部量增 1成多,價格則微跌,形成北熱南溫狀況。

永慶房產集團統計,推薦4月各都交易量部份,北市量增21?新北成長30?桃園增加20?新竹與台中均量增28?台南與高雄則分別增10?18?

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,除高總價住宅外,央行全面解除信用管制,提振首購與換屋族群購屋信心,為房市添買氣,帶看量、出價、斡旋意願均較3月成長約2成;但與去年4月同期相較,全台房市交易量仍減少約1成,但整體房價仍無上漲的動能。

他建議有意售屋的屋主勿堅持價格,反而無法順利出售,若能在買氣略微反彈之際,適度讓價,以實價登錄再降10?價格,貼近買方期待,成交機會將大增。

房價部分,林泰隆說,與3月相比,除桃園市中壢、桃園等高價區域交易量增明顯,帶動房價微幅上漲外,其餘六大都會區均微幅下修;其中,台中跌幅2.8?多,台南跌1.0?高雄跌1.5?雙北、新竹縣市跌幅均在1?。

若與房價高點來比較,北北桃與台中累計跌價均超過一成,其中以新北市累計跌幅16.6?高。林泰隆說,房地合一新制上路後,投資客銷聲匿跡,追高房價動能不再,房價維持下修態勢,雖然購屋需求仍在,不過,買方期待房價下修仍高於賣方願意讓價的幅家電度,是交易量無法擴量的主因。

林泰隆認為,央行全面解除信用管制,讓房市回歸市場機制;新政府5月20日上台,預期房市政策將不會是首要議題,在沒有政策影響下,只要買賣雙方價格認知持續拉近,交易量就有放大的機會。1050429

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